导语：本指南所指全装修商品住房，是指由房地产开发企业统一完成商品住房建设、装修程序，商品住房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

　　北海市住房和城乡建设局关于印发《北海市商品住房全装修分级指南》的通知

　　北建房〔2017〕294号

　　各有关单位：

　　为加强规范我市全装修商品住房装修工程建设以及交付行为，提高商品住房全装修的质量，根据住建部《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房〔2002〕190号）、《自治区住建厅等十二部门关于印发大力推广装配式建筑促进我区建筑产业现代化发展的指导意见的通知》（桂建管〔2017〕64号）及《北海市人民政府关于进一步加强房地产销售管理的通知》（北政发〔2017〕42号），我局制定了《北海市商品住房全装修分级指南》，现印发给你们，请结合实际，认真参照执行。

　　北海市住房和城乡建设局

　　2017年12月12日

　　北海市商品住房全装修分级指南

　　一、全装修商品房定义

　　本指南所指全装修商品住房，是指由房地产开发企业统一完成商品住房建设、装修程序，商品住房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

　　二、全装修商品住房应遵守以下规定

　　（一）全装修商品住房室内环境污染控制应符合《住宅装饰装修工程施工规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家现行标准的规定。

　　（二）房地产开发企业销售全装修商品住房时，全装修价格应不超过本市商品住房全装修指导最高限价，并在商品住房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。

　　三、商品住房全装修分级指南

　　（一）商品住房全装修应达到基本使用标准，从装修入手，整合提高商品住房的品质，达到相应等级的舒适程度。

　　（二）商品住房全装修等级

　　商品住房全装修分为A、B、C三个等级，以建筑面积计算，其中A级全装修价格区间为1500－2500元／㎡、B级全装修价格区间为800－1500元／㎡、C级全装修价格不应超过800元／㎡。

　　附件：商品住房全装修等级推荐表

　　来源：北海市住房和城乡建设局